迪士尼開園在即 主題龍頭這樣抓！

東京迪士尼的成功

目前，美國華特迪士尼在全球共有6家迪士尼主題公園，其中美國兩家（加州洛杉磯和佛羅里達奧蘭多），海外四家（東京、巴黎、香港和即將開門納客的上海）。

東京迪士尼是成功復制的樣本，每年賺得盆盈缽滿。原因之一是迪士尼總部對于東京迪士尼采用保守的提成做法，授權費是門票收入的 10% 和其他餐飲等收入的 5%，釋放了東京迪士尼高盈利的增長空間。

上海將成為下一個東京

上海迪士尼樂園是中國大陸首座迪士尼主題樂園，是亞洲第一大、世界第三大迪士尼綜合度假區(qū)。

借鑒東京迪士尼的合作模式，上海市政府提供土地和絕大部分建設資金并控股(上海市政府下屬的企業(yè)將持股57%)，日常管理交給美方團隊，同時每年向迪士尼公司支付品牌費和經(jīng)營收入提成。

選址方面也與東京不謀而合。上海迪士尼同樣地處中國經(jīng)濟最發(fā)達的長三角地區(qū)，收入水平較高，人口稠密，潛在客戶群體較大，周圍交通網(wǎng)密布。

從可比經(jīng)驗看，上海迪士尼將大概率取得成功。上海世博會是最成功的世博會之一，參觀游客總量超過7000萬人次，帶來800億元的直接旅游收入。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，上海迪士尼預計2016年將迎來500萬游客(折合到全年為1000萬)，隨著運營逐漸成熟，以后有望達到2000-3000萬。同時，上海迪士尼每年將帶來直接園區(qū)經(jīng)濟效益156億，帶動上海其他經(jīng)濟效益144億元。

如何布局

優(yōu)投顧投研團隊認為，中長期來看，迪士尼將起到全面的拉動效應。目前中國的收入和消費結構已經(jīng)進入到新階段，去年中國的出境旅游增長速度超過了GDP增速就是一個很好的佐證。如迪士尼激發(fā)出國內(nèi)的這種需求，長期來說，也會帶動周邊樂園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

在A股市場，迪士尼主題概念的炒作可關注以下幾方面：

（1）交通運輸：迪士尼為目的地型主題公園，輻射半徑長，對省外、甚至境外游客均有較強吸引力，交通運輸板塊將直接受益，可關注東方航空（600115）、上海機場（600009）及大眾交通（600611）；

（2）旅游酒店：上海迪士尼樂園面積更大，游客停留時間較長，會帶來較多住宿需求，旅游酒店概念將直接受益，可關注錦江股份（600754）；

（3）商貿(mào)零售：迪士尼將使區(qū)域內(nèi)游客大幅增加，利好商業(yè)百貨、食品飲料及零售概念，可關注新世界（600628）、龍頭股份（600630）；

（4）房地產(chǎn)：迪士尼將提升周邊土地價值，因此周邊有土地儲備的公司將受益，可關注張江高科（600895）、浦東金橋（600639）。

優(yōu)投顧將為不同風險偏好的投資者提供從宏觀研判、主題研究到個股精研、資產(chǎn)配置等不同范疇的投資顧問產(chǎn)品。

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