安徽滁州：鼓勵國有企業(yè)等平臺，收購想“賣舊買新”家庭的二手房

發(fā)放補貼、延續(xù)稅收優(yōu)惠

文件提出，發(fā)放購房補貼。凡在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1％的補貼；二孩及以上的本市戶籍家庭在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）1.5％的補貼；新市民、進城農民、城市公共服務人員在市本級購買新建商品住宅的，給予購房者合同價款（不含車位、車庫、儲藏室等附屬設施）2％的補貼。上述補貼政策自2024年7月1日起執(zhí)行，至2024年12月31日截止，按就高不重復享受原則，單套補貼金額標準最高不超過5萬元，由土地受益財政承擔，與高校畢業(yè)生和高技能人才購房補貼或其他人才政策不同時享受。

延續(xù)換購住房稅收優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內，在同一城市范圍內市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

滁州市還將提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為70萬元。

鼓勵國企收購二手住房

支持“賣舊買新”。指導行業(yè)協(xié)會探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵國有企業(yè)等平臺，根據(jù)需要，按照市場化原則，收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。

加大改善性住房供給。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅等高品質住宅土地供給。優(yōu)化控規(guī)導則，調整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。

加大配套設施建設。完善住宅項目及擬出讓土地周邊水電氣、市政基礎設施，以及學校、醫(yī)院、商業(yè)等配套服務設施，統(tǒng)籌建設托育所等公共服務配套設施，集中優(yōu)質教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。