北京取消“離婚限購” 一線城市房地產(chǎn)政策或進一步優(yōu)化

  來源:證券日報王麗新 陳 瀟2024-03-29
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核心提示:北京限購政策迎來新變化。3月27日,有市場消息稱,北京“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”的限購政策文件被廢止。對此,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)工作人員向《證券日報》記者

北京限購政策迎來新變化。3月27日,有市場消息稱,北京“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”的限購政策文件被廢止。

對此,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)工作人員向《證券日報》記者表示,消息屬實,目前提交新的購房資格申請時,不再審離婚的年限及套數(shù),只要其他條件符合購房政策,即可購買。

2021年8月4日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布政策規(guī)定,北京夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的,自離異之日起3年內(nèi),任何一方均不得在本市購買商品住房。

“北京離婚限購政策出臺的初衷是避免‘假離婚’獲得購房資質(zhì),也是出臺在北京二手房市場相對活躍的時期。取消離婚限購屬于限購松綁的一部分,給市場釋放利好信號?!敝T葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙對記者表示。

“取消單身購房限制、離婚購房限制是大趨勢。一方面,從目前居民購房情況來看,均為剛需或換房型購置,投資性購房已經(jīng)基本退出,政策也需要適應(yīng)新形勢;另一方面,京滬深等超大城市單身人群較多,要考慮這部分人群合理的住房需求?!睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

今年以來,北京二手房成交規(guī)模不及前兩年同期成交水平。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至今年3月24日,年內(nèi)北京二手房住宅成交量2.85萬套,較去年同期下降27.8%,較2022年同期下降12.7%。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,3月份市場有所恢復(fù),截至3月26日,北京二手房成交11024套,已明顯高于2月份全月,但在去年高基數(shù)下,同比降幅仍超20%。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示,此次北京取消離婚限購,向市場釋放出進一步優(yōu)化政策的積極信號。隨著北京政策的進一步優(yōu)化調(diào)整,房地產(chǎn)市場活躍度有望繼續(xù)提升,其他核心城市需求端政策也有望加快跟進。

“短期來看,北京限制性政策存在繼續(xù)優(yōu)化預(yù)期,包括優(yōu)化大戶型限購、優(yōu)化郊區(qū)限購、降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等,同時結(jié)合人口、人才政策,給予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空間?!标愇撵o表示。

值得一提的是,對購房政策的優(yōu)化是今年房地產(chǎn)市場的重要方向。今年《政府工作報告》提到“優(yōu)化房地產(chǎn)政策”;3月22日國務(wù)院常務(wù)會議亦提出“系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策,有效激發(fā)潛在需求,加大高品質(zhì)住房供給”,此前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在兩會民生主題記者會上也明確提出,“城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)”。

李宇嘉表示,在新形勢下,既有的政策在持續(xù)進行調(diào)整。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,近期,一線城市限購政策在去年年底和今年年初放松的基礎(chǔ)上又有了新動向,后續(xù)或有進一步優(yōu)化。

(編輯:映雪)


北京取消“離婚限購” 一線城市房地產(chǎn)政策或進一步優(yōu)化

 

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