關(guān)于調(diào)整杭州市市本級(jí)公共租賃住房受理審核工作的通告

根據(jù)《省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<公租房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則>的通知》（浙建保發(fā)〔2023〕69號(hào)）、《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房保障家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作的通知》（浙建〔2021〕6號(hào)）有關(guān)要求，結(jié)合《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法的通知》（杭政辦〔2011〕20號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》（杭房局〔2011〕198號(hào)）等杭州市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就杭州市市本級(jí)公共租賃住房受理審核工作調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、調(diào)整申請(qǐng)條件

市本級(jí)保障范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)）城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員調(diào)整后的申請(qǐng)條件如下：

（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)常住戶(hù)籍5年（含）以上；

2.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于77043元（按照申請(qǐng)之日起前12個(gè)月內(nèi)的家庭可支配收入計(jì)算）；

3.申請(qǐng)家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)無(wú)房且5年（含）內(nèi)無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；

4.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)須符合以下要求：

（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)（包括申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員名下銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、有價(jià)證券等）應(yīng)低于487661元；

（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在各類(lèi)企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過(guò)30萬(wàn)元；

（3）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛且機(jī)動(dòng)車(chē)輛價(jià)格低于20萬(wàn)元（不含普通二輪摩托車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)、殘疾人代步車(chē)）。

（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)常住戶(hù)籍，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2.申請(qǐng)人具有本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿(mǎn)7年（具有碩士及以上學(xué)歷的，不受畢業(yè)年限限制）；

3.申請(qǐng)人在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金6個(gè)月（含）以上，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于77043元（按申請(qǐng)之日起前12個(gè)月內(nèi)的家庭可支配收入計(jì)算）；

5.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)符合以下要求：

（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)（包括申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員名下銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、有價(jià)證券等）應(yīng)低于487661元；

（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在各類(lèi)企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過(guò)30萬(wàn)元；

（3）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛且機(jī)動(dòng)車(chē)輛價(jià)格低于20萬(wàn)元（不含普通二輪摩托車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)、殘疾人代步車(chē)）。

6.申請(qǐng)家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)無(wú)房且5年（含）內(nèi)無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；

7.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房資助能力。

（三）創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

1.申請(qǐng)人具有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)常住戶(hù)籍，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2.申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱(chēng)，或高級(jí)職業(yè)資格證書(shū)且持證滿(mǎn)2年；

3.申請(qǐng)人在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金6個(gè)月（含）以上，或持有上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請(qǐng)家庭年人均可支配收入低于77043元（按申請(qǐng)之日起前12個(gè)月內(nèi)的家庭可支配收入計(jì)算）；

5.申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)符合以下要求：

（1）家庭人均貨幣財(cái)產(chǎn)（包括申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員名下銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、有價(jià)證券等）應(yīng)低于487661元；

（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在各類(lèi)企業(yè)中投資（含出資認(rèn)繳額）總和不超過(guò)30萬(wàn)元；

（3）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員無(wú)生活用機(jī)動(dòng)車(chē)輛，或僅有1輛非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)輛且機(jī)動(dòng)車(chē)輛價(jià)格低于20萬(wàn)元（不含普通二輪摩托車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)、殘疾人代步車(chē)）。

6.申請(qǐng)家庭在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)無(wú)房且5年（含）內(nèi)無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄；

7.申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房資助能力。

二、調(diào)整家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)方式

申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等家庭經(jīng)濟(jì)狀況，依托省大救助系統(tǒng)匯總核對(duì)信息并反饋核對(duì)報(bào)告，作為住房保障部門(mén)進(jìn)行公共租賃住房保障對(duì)象資格認(rèn)定或年度復(fù)核的主要參考依據(jù)。對(duì)情況復(fù)雜的，住房保障部門(mén)還可依托其他主管部門(mén)的共享數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)，或由申請(qǐng)人補(bǔ)充提供相關(guān)佐證材料。

三、實(shí)行年度復(fù)核和動(dòng)態(tài)核查

公共租賃住房保障對(duì)象的人口、住房、就業(yè)、戶(hù)籍、婚姻、財(cái)產(chǎn)、收入及聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)報(bào)告。住房保障部門(mén)對(duì)公共租賃住房保障對(duì)象的家庭經(jīng)濟(jì)狀況實(shí)行年度復(fù)核，并可根據(jù)住房保障工作需要，對(duì)保障對(duì)象的人口、住房和社保繳交等情況進(jìn)行不定期動(dòng)態(tài)核查。

經(jīng)年度復(fù)核或動(dòng)態(tài)核查發(fā)現(xiàn)不再符合公共租賃住房保障條件的保障對(duì)象，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定退出公共租賃住房或停止領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

四、辦理時(shí)限

公共租賃住房保障資格從申請(qǐng)受理到保障資格確認(rèn)完畢，辦理時(shí)限不超過(guò)30個(gè)工作日。遇復(fù)雜情況需進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)的，辦理時(shí)限不超過(guò)45個(gè)工作日。

五、其他

本通告自2024年1月1日起實(shí)施，適用于2024年1月1日（含）以后申請(qǐng)（含資格續(xù)審）市本級(jí)公共租賃住房保障的家庭。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

2023年11月27日

(編輯:月兒)