發(fā)改委：預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定 投資下行壓力不容忽視

國(guó)新辦昨日就介紹《關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)》 有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)改委副秘書(shū)長(zhǎng)兼投資司司長(zhǎng)許昆林指出，上半年投資同比名義增長(zhǎng)了9%，回落到個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，也是十來(lái)年第一次。分板塊看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速比較快，20.9%的增速。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速有所回落，6.1%。有兩方面增速回落比較快，增速比較低，一是民間投資增長(zhǎng)2.8%、二是制造業(yè)投資增長(zhǎng)3.3%。新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增長(zhǎng)25.1%，到位資金只有8%，說(shuō)明資金保障還是需要加大力度。

許昆林表示，今年以來(lái)，民間投資、制造業(yè)投資持續(xù)下降，市場(chǎng)內(nèi)生投資增長(zhǎng)動(dòng)力疲弱，投資下行壓力不容忽視。也有個(gè)別省份降幅擴(kuò)大加劇，地區(qū)分化在加大。所以必須堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院的決策部署，大力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)施積極的財(cái)政政策，適度擴(kuò)大總需求，加大補(bǔ)短板力度。努力增加合理有效的投資，更好地發(fā)揮投資對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用。

許昆林指出，具體措施包括：要千方百計(jì)地充分調(diào)動(dòng)民間投資的積極性，全面激發(fā)制造業(yè)投資活力；支持傳統(tǒng)企業(yè)的技術(shù)改造，積極化解過(guò)剩產(chǎn)能，堅(jiān)定不移降低各種企業(yè)成本； 加快培育新動(dòng)能，發(fā)展新經(jīng)濟(jì)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展；加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)地區(qū)工作的督導(dǎo)等等。

許昆林表示，預(yù)計(jì)下半年商品房銷(xiāo)售量會(huì)保持較高增速水平，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

許昆林指出，上半年，商品房庫(kù)存連續(xù)回落。1-6月銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)27.9%，6月末比5月末減少750多萬(wàn)平方米，商品房庫(kù)存連續(xù)10個(gè)月下降。房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅小幅回落，1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.1%，增幅比1-5月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。

雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售和投資增長(zhǎng)都有所放緩，但房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有重要的作用。一是房屋新開(kāi)工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開(kāi)工面積達(dá)到7.75億平方米，同比增長(zhǎng)14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長(zhǎng)20%。二是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長(zhǎng)。在商品房銷(xiāo)售活躍的帶動(dòng)下，1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個(gè)人按揭貸款1.12萬(wàn)億，增長(zhǎng)57%。三是今年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個(gè)百分點(diǎn)。